VENTE N°442047:
22/09/2020 12:17:56
importante exploitation agro sylvo pastorale avec point d'eau empoissonné à vendre : il s’agit d’un terrain (une exploitation agro sylvo pastorale) de 110 hectares et poussière situé en bordure de la route nationale n°6 (route goudronnée) à environ 117 kilomètres de palace hôtel ouaga 2000 (quartier huppé de la ville de ouagadougou) et comportant les investissements ci après :
# 01 plan d’eau d’environ 07 hectares d’emprise, semi artificiel couvrant tous les besoins en eau, attenant au terrain et abritant une population très abondante de silures et autres espèces aquatiques ;
# 01 importante plantation (et par endroits) d’anacardier située le long du terrain ;
# 01 importante plantation (et par endroits) de manguier (de orodara) de la variété brooks communément appelée « mangue retard » produisant du mois de juin au mois de septembre ;
# des surfaces aménagées pour la culture du sésame actuellement louées à des producteurs locaux ;
# 04 magasins de 60 m2 chacun, 02 bâtiments en parpaing de 32 m2 chacun, type f2 pour les superviseurs, 01 bâtiment résidentiel en parpaing de 24 m2, type f2 pour le personnel ;
# 01 installation de biogaz agricole constituant une importante source d’énergie renouvelable issue de l’agriculture et représentant également un revenu annexe pour l’exploitation ;
# 02 forages manuels à fort débit ;
# etc.
en l’état, le terrain/domaine, délimité par une haie, a été morcelé en quatre parcelles contiguës respectivement de 286,761 m2, 238,590 m2, 269,690 m2 et enfin 307 089 m2, toutes enregistrées au plan cadastral, chacune (des parcelles) disposant d’un permis d’exploiter avec usage « commerce, industrie, artisanat et autres » et d’un procès verbal de bornage délivré par un géomètre expert.
l’exploitation est actuellement à vendre pour pas cher : le vendeur (un retraité) n’a simplement plus la force et la disponibilité nécessaire pour s’en occuper et demande juste le remboursement d’une partie des dépenses réellement engagées en son temps au titre de la mise en valeur du terrain plus les taxes et frais divers.
les projets possibles –
# programme immobilier : le terrain a une forte potentialité de devenir constructible grâce à sa nature et la proximité immédiate des différents réseaux : route goudronnée, ligne de transport d’énergie ;
# projet de résidences de tourisme, de gîtes ruraux et de chambres d’hôtes (le site sera le lieu idéal pour les rencontres professionnelles, pour se réunir en famille ou pour les séminaires). hormis les secteurs classiques de l’hébergement et de la restauration, des activités peuvent etre crées autour du patrimoine, de la nature, de l’animation et des loisirs ;
# projet d'agriculture, d’élevage & pisciculture à grande échelle (type entreprise).
# le village : neboun, également orthographié neebou, est une commune rurale située dans le département de biéha de la province de sissili dans la région du centre ouest au burkina faso.
